Заем под залог коммерческой недвижимости

Заем под залог коммерческой недвижимости

В жизни каждого предпринимателя возникают условия, когда нужны деньги для развития бизнеса. Если у заемщика есть торговое имущество, то проблем с одолжением финансов в банке не будет. Коммерческая недвижимость дает возможность коммерсантам брать кредит на определенную сумму под залог.

Где оформляется кредит?

Оформление кредита под залог коммерческой недвижимости осуществляется в отделении любого банка, занимающегося кредитованием своих клиентов. Чтобы взять заем под залог недвижимости, нужно предварительно заполнить заявку на его получение. Для этого в документе указывается следующая информация:

• фамилия, имя, отчество;
• дата рождения;
• место проживания;
• электронный адрес;
• номер телефона.

Поданные заявки рассматриваются сотрудником банка максимально быстро. Уведомление о принятии решения о кредитовании приходит заемщику на электронную почту либо на телефон.

Чтобы получить положительный ответ о займе под коммерческую недвижимость, клиент кредитора должен выполнить все условия и предоставить документы, в которых указаны:

• гражданство страны, где находится банк;
• возрастные ограничения от 20 до 85;
• регулярная прибыль за 4 месяца;
• отсутствие задолженности по кредитам;
• прописка в регионе, где оформляется заем.

С правилами оформления кредита можно ознакомиться на сайте.

Какие нужны документы для кредитования?

Каждый предприниматель может оформить кредит под коммерческую недвижимость при наличии пакета бумаг:

1. документ, подтверждающий личность;
2. выписка из расчетного счета за 6 месяцев;
3. документация на коммерческий объект: свидетельство о праве собственности и выписка из единого государственного реестра недвижимости;
4. справка 3-НДФЛ;
5. годовая декларация.

Стоит отметить, что паспорт на имущество должен подтверждать единоличное пользование собственностью. Также понадобится оценка недвижимого коммерческого объекта от независимого эксперта. Разные учреждения рекомендуют услуги своих специалистов, но может быть риск заведомого занижения стоимости недвижимости.

Сумма кредита погашается наличными через кассу банка, банкомат либо терминал самообслуживания. Можно сделать безналичный перевод с карты банка или своего счета. Также можно погасить тело кредитных средств через другие организации. Более подробную информацию предоставляют сотрудники банка, в котором вы планируете взять заем.

На что обратить внимание?

При оформлении кредита под залог коммерческой собственности заемщик должен обращать внимание на пункты договора.

1. 1. Требования к клиенту и коммерческому имуществу.
2. 2. Срок действия соглашения.
3. 3. Сумма процентной ставки (сколько годовых средств вы переплатите).
4. 4. Штрафные санкции.
5. 5. Иные платежи, которые могут появиться в период действия договора.

Условия кредитования под залог коммерческой собственности для банков выполняются без рисков. Это связано с тем, что если заемщик не вернет долг, то банковское учреждение продаст его имущество и вернет свои деньги. Клиент рискует только в одном случае: если уклоняется от оплаты кредита. 3 просроченных платежа веский повод для банка, чтобы забрать недвижимость у клиента через суд.